リノベ中の仮住まい、どうする？

リノベ中の仮住まい、どうする？

結論から言うと、リノベーションの規模によって仮住まいが必要かどうかは変わります。水回り1箇所だけの部分的な工事であれば住みながらの施工も可能なことが多い一方、間取りを大きく変えるフルリノベーションや、水道・電気を一時的に止める必要がある工事では、仮住まいへの引っ越しが必要になります。

住みながら工事できるケース、できないケース

• 水回り（キッチン・浴室・トイレ）のうち1箇所だけの交換 — その部屋を使わない期間はあっても、他の部屋で生活を続けられることが多いです
• 内装（壁紙・床）の部分的な張り替え — 施工範囲を区切って進めれば、住みながらの工事が可能な場合があります
• 間取り変更を伴うフルリノベーション、水道・電気の配管を大きく動かす工事 — ライフラインが一時的に止まる期間が生じるため、仮住まいへの引っ越しが必要になることが一般的です

住みながらの工事では、日中は工事の音やほこりが出ることが多く、使えない水回りがある期間は他の部屋や近隣の施設で代用しながら生活することになります。夜間や休日は工事を行わないのが一般的なので、生活のリズム自体が大きく崩れるわけではありませんが、在宅で仕事をされている方は工事日程を事前に共有しておくと安心です。

工事の範囲や進め方によって判断が変わるため、住みながら進められるかどうかは、実際に物件を見た実務家に確認するのが確実です。

仮住まいの主な選択肢

• 賃貸物件（マンスリーマンション・短期賃貸） — 契約期間の融通が利きやすく、家具家電付きの物件を選べば身軽に移れます
• 実家や親族宅への一時的な同居 — 費用を抑えられる一方、期間の調整が必要です
• ウィークリー・マンスリーマンション — 短期利用を前提とした設備が整っています

選択肢を決める際は、ペットを飼っているか、荷物の量が多いか、通勤・通学の距離が変わらないかといった、暮らしの条件も合わせて考えておくとスムーズです。実家や親族宅は費用を抑えやすい一方、家族の人数や荷物量によっては現実的でない場合もあり、賃貸の仮住まいを選ぶ方も多くいます。

いずれの場合も、工期が延びる可能性を見込んで、契約期間には多少の余裕を持たせておくと安心です。

仮住まい費用は、工事費用の見積もりとは別に考える

仮住まいの家賃・引っ越し費用（往復2回分）は、リノベーション本体の工事費用とは別にかかる費用です。見積もりを比較する際は、工事費用だけでなく、工期中にかかる仮住まい費用も含めた総額で資金計画を立てることをおすすめします。

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工期の見込みは物件の状態や工事内容によって変わるため、契約前に施工業者へ具体的な期間を確認しておくと、仮住まいの契約期間も決めやすくなります。

引っ越しのタイミングと荷物の預け先

仮住まいへの引っ越しは、工事の着工前後の2回に分けて発生します。すべての荷物を仮住まいに持ち込むと手狭になることが多いため、当面使わない家具・家財はトランクルームや貸倉庫に預け、日常的に使うものだけを仮住まいに運ぶ進め方をとる方も少なくありません。引っ越し業者の手配は工期が確定してから慌てて動くと希望の日程が取りにくくなるため、工事の契約が固まった段階で早めに相談しておくと安心です。

まとめ

仮住まいが必要かどうかは工事の範囲次第で、部分的な工事なら住みながら進められることもあります。フルリノベーションなど大規模な工事では仮住まいへの引っ越しが前提になることが多く、その費用も資金計画に含めて考えることが大切です。ご自身の工事で仮住まいが必要かどうかを知りたい方は、<a href="/consult">相談ページ</a>から物件の状況をお聞かせください。